Взгляд на недвижимость Подмосковья: таунхаусы и коттеджи

   Жить за городом - в радость. Чистый воздух, постоянное общение с природой, возможность полноценного отдыха и уединения хотя бы в выходные дни. Для такой жизни строительными компаниями создаются все условия, и в первую очередь - строительство таунхаусов и коттеджей в Подмосковье. Как таунхаусы, так и коттеджи на сегодняшний день востребованы клиентами - это и топ-менеджеры крупных компаний, и приехавшие состоятельные люди из других регионов России, и работающие здесь иностранцы, и семейные люди, которые хотели бы, чтобы их дети росли на природе. Безусловно, есть и минусы, как говорится, нигде нет хлеба без корочки. Таким минусом может быть дорога, которая от дома до работы может занимать не один час, особенно в часы пик, когда в Москве и на выезде из нее образуются большие автомобильные заторы. С другой стороны, преимущества проживания за городом так очевидны, что перевешивают определенные сложности с передвижением.
   Подмосковные таунхаусы - это дома в несколько этажей, чаще в два или три, с вертикальной разбивкой на несколько квартир-секций. У такой секции - собственный вход, гараж на одну или две машины, небольшой кусочек земли, на котором можно разбить сад или просто сделать красивый газон. Это считаются дома эконом-класса. Чаще всего таунхаусы строятся в поселках, где, помимо домов, организована грамотная инфраструктура: магазины, кафе, прачечная, автомастерская, детские площадки, порой детский сад и школа, спортклуб. На сегодняшний день таунхаусы возводятся по самым различным направлениям Подмосковья. Таунхаусы приобретают те, кто хотел бы жить за городом, например, с семьей и детьми, но у кого нет потребности в громадном доме, большом участке земли. Гораздо важнее дом в организованном поселке, где налажена инфраструктура, где дома охраняются. Ввиду того, что таунхаус представляет собой дом с разбивкой на несколько секций и предполагает тесное общение с соседями, он подойдет друзьям, которые хотели бы с семьями жить рядом.
   Если сравнивать коттеджи и танхаусы, то можно сказать следующее: коттедж - дом, предназначенный для проживания одной семьи, с большей площадью как самого дома, так и прилегающего участка, в отличие от секционного таунхауса. Участок земли возле коттеджа составляет, как правило, 25 соток, а участок земли около таунхауса - около 3 соток. Коттеджи в коттеджном поселке чаще всего строятся площадью 400 кв. м, а таунхаусы строятся площадью 200 кв. м. Как следствие, коттеджи стоят в два, а то и в три раза дороже, чем таунхаусы. В одном коттеджном поселке могут предлагаться различные дома, как большие и средние коттеджи, так и стандартные таунхаусы. Еще для сравнения: коттедж обходится собственнику дороже по эксплуатационным расходам. Также стоит сказать о том, что таунхаусы строятся быстрее, чем коттеджи. В коттеджах селятся, как правило, более состоятельные люди, которым по силам содержать такой большой дом и оплачивать расходы на инфраструктуру.
   В некоторых элитных коттеджных поселках в спб таунхаусы строятся для обслуживающего персонала, домашней прислуги, а также для того, чтобы в них могли поселиться гости, навещающие кого-то из владельцев коттеджей. Также необходимо отметить, что строительство таунхаусов увеличивается, т.к. повышается спрос на жилье эконом-класса.
   Что предпочесть - коттедж или таунхаус? Это должен каждый решать для себя сам, исходя из финансовых соображений, из состава семьи, из количества детей, из наличия домашней прислуги, из желания иметь большой сад или, наоборот, небольшой участочек перед домом. Кто-то предпочитает дом с большим количеством комнат, а для кого-то и несколько комнат хорошо. Кому-то важно уединение, а кому-то интересно постоянное общение. Учитывая вышеназванные факторы, можно выбрать либо коттедж, либо таунхаус.

   Источник: ООО «БТК-девелопмент».

Оглавление